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Analisis de factibilidad
Análisis estratégico de la normativa y las condiciones urbanas directas del lote para determinar la viabilidad, complejidad y potencial de desarrollo de un proyecto.
Resumen ejecutivo
Breve síntesis de las posibilidades del lote
Potencial estimado
Principales restricciones
Complejidad
Oportunidad principal
Recomendación estratégica
Datos urbanísticos y normativos
Catastro
Zonificación
Usos permitidos
Protección patrimonial
Riesgo hídrico
Riesgo arqueológico
Áreas especiales
Capacidad constructiva transferible
Contexto inmediato
Tipología de manzana
Tejido
Ubicación del lote en la manzana
Edificación actual
Linderos
Estado de protección
Estado de consolidación
Altura construida
Morfología construida
Calle
Ancho de calle
Ancho de acera
Línea de árboles
Obstrucciones en acera
Edificabilidad
Línea de frente interno
Línea de basamento
Banda edificable
Troneras
Retiros
Morfología
Volumen construible
Subsuelos
Superficie construible
Superficie vendible estimada
Eficiencia
Escenarios de desarrollo
Evaluación estratégica
Fortalezas del lote
Restricciones críticas
Complejidades
Oportunidades
Riesgos regulatorios
Riesgos morfológicos
Potencial comercial urbano
Plusvalía
Cálculo
Incidencia preliminar